Pourquoi le DPE est-il si important ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique, aussi connu sous l’abréviation DPE, est au cœur de toutes les considérations immobilières. Pourquoi ? Car c’est lui qui déterminera l’avenir de votre logement. Cela semble dramatique, mais pas de panique, voyez-le un peu comme un contrôle de fin d’année qu’on peut repasser si la note est trop mauvaise, après une rénovation énergétique.

En effet, le DPE permet d’évaluer la performance de votre logement en termes de dépense énergétique. Il quantifie l’énergie consommée et le gaz à effet de serre émis. Il attribuera ensuite une lettre de A à G à votre bien en fonction du résultat. Les meilleurs élèves seront donc en tête de peloton, les bonnets d’âne seront les catégories F ou G qui regroupent les passoires énergétiques. Ces dernières sont des biens qui laissent filtrer l’énergie et donc consomment à outrance. Le DPE est effectué par un diagnostiqueur certifié et assuré, qui le transmettra à l’Observatoire de l’Ademe.Ce diagnostic ensuite valide pendant 10ans, sauf s’il a été établi avant le 1er juillet 2021, date de la réforme du DPE.

Le résultat du DPE doit obligatoirement être mentionné dans toutes les annonces immobilières concernant une mise en vente ou en location, et dans le DDT. Le DPE est crucial, car si votre bien est classé F ou G, mieux vaut songer à réaliser des travaux. Pour répondre aux enjeux environnementaux, l’objectif est d’interdire les logements très énergivores sur le marché locatif. Depuis août 2022, le bailleur ne peut plus augmenter le loyer d’une passoire thermique. Et dans le cadre de la vente, le propriétaire est tenu de réaliser un audit énergétique en complément du DPE. Ces démarches s’inscrivent dans la dynamique européenne de réduction de la consommation d’énergie et des GES. L’objectif étant de les diminuer de 40 % d’ici 2030.